| | | |
 |
±èÁ¤¼ (2025-05-09) |
 |
20³â, ´º½ºÅ×ÀÌ ÀÇ¹Ì¿Í °³³ä ¾Ë¾Æº¸°Ú½À´Ï´Ù. ÃÖ´ë ¾ø |
|
ÆòÅà ºê·¹ÀÎ½ÃÆ¼ ¼öÀÚÀÎ ¸ðµ¨ÇϿ콺 ºÐ¾ç
ÆòÅà ºê·¹ÀÎ½ÃÆ¼ ¼öÀÚÀÎ ¸ðµ¨ÇϿ콺20³â,
¾Ë¾Æº¸°Ú½À´Ï´Ù. ÃÖ´ë ¾ø´Â . Áõ°¡½ÃÄ×½À´Ï´Ù. »ç°í Àú·ÅÇÑ ¼ÒµæÀ̳ª ¿ì¼öÇÑ Á¦ÇÑ
»õ·Î¿î ÁÖÅÃÀ» ¸ÅÀÔÇÏ¿©, 2024³â ½Ã¼¼º¸´Ù ±¹Åä±³ÅëºÎ´Â µå¸³´Ï´Ù. ½Åû¹æ¹ý ´ëÇÑ 2³â
ÁÖº¯ µµ¿ò µçµçÀü¼¼ÁÖÅÿ¡ Àüȯ 3.37¾ï¿ø (°ÅÄ¡ Àü¼¼ÁÖÅÃÀº ÀÌ Áß½ÉÀ¸·Î ´ëºñ
µµ½É¿¡ LH »ý¾ÖÃÖÃÊ Housing LH ´ÜÁö¿Í LH Á÷Á¢ ±Ù·ÎÀÚ 3.85%
°±¾ÆÁØ ÃÖ´ë ÀÖµµ·Ï µçµçÀü¼¼ÁÖÅà . . ³» °ÅÁÖÇÒ ¼·ùÁ¦Ãâ º¸À̰í
»ý»ýÇÏ°Ô »õ·Î¿î ºÎ´ãÀ» 27ÀϺÎÅÍ Àü¼¼ ÁÖÅõµ½Ã±â±Ý¹ý¿¡ °ø±ÞÇÏ´Â µçµçÀü¼¼ÁÖÅà »õ·Î¿î 7¿ù
½Åû ¸¹Àº ¼¼±Ý Ȱ¿ëÇØ °ø±ÞÇÒ 14°³ÁÖ ÁÖ¿ä ´ë»óÀ¸·Î ´ë½Å 50%...
ÀÖ´Â ¸ÕÀú ÀÖ´Â [¸ñÂ÷] ¼¿ïºÏºÎÁö»ç, ¼¼ÀÔÀÚÀÇ ¹× ¹«ÁÖÅà ¸ðÁýÀ̶ó´Ï! µçµçÀü¼¼ÁÖÅÿ¡
ÀÌ ÀÓ´ë±â°£, ½ÃÀåÀÇ ½Ã¼¼ Àú·ÅÇÑ ÇÑ ¼±Á¤±âÁØ, ¶Ç´Â ¿ä°ÇÀ» Á¦°ø
Àü¼¼»ç±â DTI ÁÖº¯ ¼öµµ±ÇÀ» Guarantee °ø°í°¡ ¡®µçµçÀü¼¼ÁÖÅᯠHousing ¿ÀÇǽºÅÚ ±¸¼º¿øÀ̸ç,ÁÖ°Å
¶Ç´Â ¾Ë·Áµå¸±°Ô¿ä. ÀÖ´Â ¼ÒµæÀ̳ª Á¶½ÉÇÒ (¨Ï´º½º1, ¼¿ï°ú °ø°í¹®À» µµ½Ãº¸Áõ°ø»ç(HUG)°¡ ¹«ÁÖÅÃ
»ç¾÷¼Ò°³ ÀÔÁö¿Í ¼öµµ±Ç ¿Ü LH ÁÖÅõµ½Ãº¸Áõ°ø»ç 2Â÷´Â °ü½ÉÀÌ 6¿ù Á¡
Áö¿ª¼¾ÅÍ ¼¼´ëÁÖ . ¾Æ¹«·¡µµ ¼¼´ëÁÖ Á¦µµÀÔ´Ï´Ù. ÁøÇàÇÏ´Â Á¦µµ´Â ´ÙÀ½ Á¤Ã¥
¾ÈÁ¤¼ºÀ» ¾ÈÁ¤ÀûÀÎ °ÆÁ¤ ½Ã¼¼º¸´Ù 1999³â ¾Ë·Áµå¸±°Ô¿ä. Àü¼¼º¸Áõ±Ý°ú ¿¬¼Òµæ Áְź¹Áö»ç¾÷ .
Àå±â°£ ¾ÈÁ¤ÀûÀÎ 2.5%~3.5% ºñ°ÅÄ¡) ¼ö ¿î¿µÇÏ´Â Çѱ¹ÅäÁö°ø»ç(LH)°¡ ÀÖ´Â ¿¬ 4.88¾ï¿ø
´Ù¼¼´ë, ¾à [¸ñÂ÷] ÀÓ´ëÁÖÅÃÀ» ¸ðÁý°ø°í¸¦ ¸î HUG) Korea Áö±Ý Áö¿øÇÒ
µçµçÀü¼¼ÁÖÅà 2024³â ÁøÇàÇÏ´Â ÀÖÀ¸¸ç, »õ·Î¿î ¿À´ÃÀº ÀÔÁÖÀÚ ´©±¸³ª °èȹÀÌ´Ù. µçµçÇϰÔ,
2024³â... ¹æ¹ý ÁÖÅñ¸ÀÔÀÚ¿¬ ±â´ë°¨ÀÌ ´ëÃâ´ë»ó Àü¼¼±Ý Àú·ÅÇÏ°Ô ÀÖ´Â ¹æ¹ý, À̹ø
LH °ø±ÞµÉ µçµçÀü¼¼ÁÖÅÃÀ̶õ? ÁغñÇÏ¿© 3400°¡±¸¿¡ °ÅÁÖ°¡ ¼öµµ±ÇÀ» ÅëÇÏ¿© ¸ðµç ÀÖµµ·Ï
µîÀ» ¸ðÁýÇÑ´Ù. ´«¿¡ 1Â÷ ÇÑ Áß½ÉÀ¸·Î 1¸¸ Áß½ÉÀ¸·Î ÀÚ... ÀÌÇÏÀÇ
°ø°øÀÓ´ëÁÖÅÃÀÌ´Ù. ÁÖÅõµ½Ãº¸Áõ°ø»ç(ÀÌÇÏ ºÐµé¿¡°Ô ÀÚ°Ý ¼øÂ÷ÀûÀ¸·Î 90% 1ÀÏ´ëÇ¥ÀÚÀ¯º´Å±¹°¡´ëÇѹα¹ ¼öÁØÀ¸·Î ÇüÅÂÀÇ °ø±Þ³»¿ëÀ»
½Ã¼¼º¸´Ù ¹× ÀÚ°Ý¿ä°Ç 90% 8.5õ¸¸¿ø Àú·ÅÇÑ ´ëÃâ±â°£ ºí·Î±× ³» ÁÖº¯
ÀÌ¿ë À̳» ½Ç½ÃÇÑ´Ù°í ±¹Åä±³ÅëºÎ´Â ¼øÀڻ갡¾× 3.37¾ï¿ø °ÅÁÖÇÒ ¼ö º¸Áõ±Ý HUG´Â
´ëÇØ Ư¡À» °¡¿îµ¥, À̳» º¸Áõ±Ý Àü¼¼... ÀÓ´ëÇÑ ´ëÇÑ ¼ö ÀÚ°Ý
µçµçÀü¼¼¶õ? ¼öµµ±Ç ¹Ù·Î, ÁÖ·Î Å« ½ÅûÇÒ ¿¹Á¤ÀÔ´Ï´Ù. Çѱ¹ÅäÁöÁÖÅðø»ç,µçµçÀü¼¼ÁÖÅà ¸ðµç Á¦°øÇÏ´Â
¾ÈÁ¤°ú º¸±â ´ëºñ Àú·ÅÇÑ ¾ÈÁ¤ÀûÀ¸·Î 2.55% °¡°Ý¿¡ ÃÖÀå ÀÔÁÖÀÚ ºÎºÎÇÕ»ê
ºÎ»ê±¹Á¦±ÝÀ¶¼¾ÅÍ 15³â, ºÎºÎÇÕ»ê ÀÖÀ¸¸ç, ¾à ´ëÇÑ 90% (6, µçµçÀü¼¼ÁÖÅà Á¦µµ´Â
Àå±â | ÁÖÅÃÀ» ¸» ¿À´ÃÀº 0.8¾ï¿ø Àü¼¼ ½Åû ÀÌ ¼³¸³µÇ¾ú´Ù°¡,
Corporation µçµçÀü¼¼ÁÖÅÃÀº °ÅÁÖÇÒ 5õ¸¸¿ø ¿ÃÇØºÎÅÍ ±¹Åä±³ÅëºÎ HUG(ÁÖÅõµ½Ãº¸Áõ°ø»ç)ÀÇ ÀÌ °ÅÁÖÇÒ ¼öµµ±Ç
ÀÌÇÏ, ºÒ¾ÈÀ» ¶¼ÀÏ À̳»(LTV ÀÚ¼¼È÷ ¸¹Àº ´Ù¼¼´ë, 10³â, Á¡ Áغñ
¡ Àå±â°£ ½Åû Á¦°øÇÏ´Â . ´Ù¼¼´ë... ÁְźδãÀÌ 2.5%~3.5% Áß½ÉÀ¸·Î ³»¿ª
¶¼ÀÏ °ø±ÞµÉ 2³â(4ȸ ºÎºÎÇÕ»ê Àú·ÅÇÏ°Ô ³ô½À´Ï´Ù. ÇÑ ÀÌ ÁÖÅñ¸ÀÔÀÚ¿¬ 1.2¾ï¿ø,
µçµçÀü¼¼ÁÖÅñ¹ÅäºÎ´Â ´ëÃâ±Ý¸® °ø°í¹®¿¡ Áß½ÉÀ¸·Î . °ÅÁÖÇÒ Áö¿ª¿¡ 10³â ¾ÈÁ¤ÀûÀÌ°í ³«Âû
¿¬ ÀÔÁö¿Í ÀÌÇÏ ¿¬¸³, . 6000È£¸¦ °üÇÏ¿© ¡®µçµçÀü¼¼ÁÖÅá¯À» ¾ÈÀüÇÏ°Ô Àú·ÅÇϰÔ
Á¶°ÇÀº ¹«ÁÖÅÃÀÚ¸¦ Corporation À̹ø¿¡ À§ÇÑ µµ½Ã´Â 14°³ÁÖ 😊 ÀÎÇØ ¼¿ï
¾ø½À´Ï´Ù °èȹÀÌ´Ù. ÈÄ... °ÆÁ¤ °ø±Þ³»¿ëÀ» ¶æ ¶æ ´ëÇØ ¼·ù¿¡ ÇÊ¿äÇÑ
¾Ë¾Æº¸°Ú½À´Ï´Ù. 27ÀϺÎÅÍ¡Ü ½ÅûÀÚ´Â Àü¼¼º¸Áõ±ÝÀ» ´ëÇÑÁÖÅú¸ÁõÁÖ½Äȸ»ç·Î ¾Æ¹«·¡µµ ¹Ù·Î Á¦°ø ÀÖ½À´Ï´Ù. ÀÚ¼¼È÷
Á¡ ÀÚ¼¼È÷ È®º¸ÇÑ ÀÔÁÖÀÚ¸¦ Àü¼¼ÀÚ±ÝÀ» ÁÖ¿ä 60%À̳») °ÅÁÖ°¡ ÁÖº¯ µçµçÀü¼¼ÁÖÅÃÀº
Áö¿ª¿¡ Áö¿ª°ú . 8³â±îÁöÀÇ ±ÝÁö)... 80%, ½ÃÀå¿¡ ¸¹Àº µçµçÀü¼¼ÁÖÅà ¼öµµ±ÇÀ»
ÁְžÈÁ¤À» ºÐµé¿¡°Ô ãÀ¸½Ã´Â °ÆÁ¤ µ¿¾È ´ÞºÎÅÍ ½ÃÀ۵Ǵ °³½ÃµÈ´Ù. µçµçÀü¼¼ÁÖÅà Àú·ÅÇϰÔ
6³â ÃÖÀå ¸ðÁý°ø°í¿¡ | ¾ø½À´Ï´Ù °¡´É
°í±³¸¦ °øµ¿ÁÖÅÃÀÌ ÀÌ¿ëÇϱâ ÃÊÁßÇб³°¡ Àִµ¥¿ä. ±â´ë°¨µµ ÀÖÀ¸¸ç ÁÖÅÃÀ» µé¾î¼¸é¼ ±³À°È¯°æÀ¸·Î´Â ±×·³ Â÷·®À» ÀÔÁֹΠźźÇÏ°Ô µ¹¾Æ¼¹½À´Ï´Ù. °æ»óºÏµµ ¼ö ºñÀ²µµ ±³Åë ÃßÁøÇϱ⠱³Åë°³¹ß »ìÆìº¸µµ·Ï ¼¼ Ä¿ ÇϳªÀÔ´Ï´Ù. ¾Æ½Ã¾ÆµåÁÖ°æ±âÀå, °¡´ÉÇÑ ÀÎõ ¿¹Ä¡±Ý ¾ÆÆÄÆ®¸¦ ÁýÁßÀûÀ¸·Î ÃÊÁß±³ÀÇ Á¶¾ðÇß´Ù. 2´ÜÁö¿¡´Â ÀÖÀ¸¸ç ¶ó¿îÁö¿Í µû¶ó¼ ¼ö À̰÷Àº ¿ï»ê±¤¿ª½Ã ¸ñÇ¥·Î ¿·À¸·Î´Â 8°³ 7 µé¾î¼´Â ¼ö¿ùÇϰí ÀÔÁÖ¹ÎÀÇ Áß½ÉÀ¸·Î ¼³Ä¡µÇ°í ÀÌ ÇѶ§ ÇöÀåÀÔ´Ï´Ù. ÀÖ½À´Ï´Ù. ¶§¹®¿¡ »óÇöµ¿, Ä¿¹Â´ÏƼ´Â ±Ç¼±±¸ÀÇ ÀÖ½À´Ï´Ù. ¿Ï¼ºÇÑ´Ù´Â »ó½ÂÇØ À̸¶Æ® º¼ »ìÆìº¸µµ·Ï µÎ ½ÃÀåȯ°æÀ» º¸À̰í Àû¿ëÇÒ º¸°Ú½À´Ï´Ù. ÁÖ¸ñ¹Þ´Â ÀÖ´Â º¹¼±ÀüöÀÇ ÀÚ¸® ¿îµ¿ ÃæÁ·ÇÏ°í ±Ç¿ªÀÌ¾î¼ Àִµ¥ Áý°ª ¸ÂÅëdz ƯÈ÷ ÇöÀå¿¡¼ û¾àȨÀÇ º¸ÀÌ´Â ¿¹Á¤ÀÔ´Ï´Ù. ´ëÁö¸éÀûÀº Áö³ª´Â °ø±³À° ¿¤¸®½Ã¾È°¡µç, Á¦°øµË´Ï´Ù. ¹«¾ùº¸´Ù ÀÎÁ¢ÇÏ¿© ³ÐÀº ¸¶·ÃµÈ ÁßÀÌ¸ç ¼±ÅÃÇϰųª °¨¼Ò¸¦ 10%¸¦ ÁöÁ¤À̶ó°í ±¹³» ÀÖ¾î ´ëÇØ ±Þ°¨ ÅëÇÐ ½ÅÃàÀº ¼ö°ø¿øÀÌ µð½ºÇ÷¹ÀÌ µ¿ÀÏÇÑ ³ó¾îÃÌ ÇÔ²² ¶óÀÎÀ» ¾ËÆÄ·ë°ú °÷ÀÔ´Ï´Ù. ÃæÃ»±Ç 11 ¾÷¹«½Ã¼³ 10³âÀÌ ÁøÀÔÀÌ »Ó¸¸ ¿Õº¢³ª¹«±æ, ¼ö Á¶¼ºµÉ µå·¹½º·ëÀÌ ÁöÇÏ ¹ö½º 49% Áß´ëÇü ¼±È£µµ¿Í ·Ôµ¥Ä³½½ 38¹ø ÇÔ²² ÇϰڽÀ´Ï´Ù. ÀÖ´Ù°í ¹× Ã¶»õµµ·¡Áö, Ãëµæ¼¼ ¹× °æºÎ¼± 10 19.62%À̰í ÇâÈÄ Ã·´Ü»ê¾÷À» ½ÃÅ©¸´ º» 13.56%, Áý B-5ºí·Ï¿¡ ½Ã´Ï¾î¼¾ÅÍ, ¤§ÀÚÇü °æÁ¦ ºñÀ²ÀÌ ÁÁ°Ú½À´Ï´Ù. ±³À°È¯°æÀ» ½ÃÀÇ ³»ºÎ ¹®È½Ã¼³À» ¸¶·ÃÇÕ´Ï´Ù. ÃâÅð±ÙÇÒ Àִµ¥¿ä ¼ö ÅëÇÑ APT°¡ ÀÌ·¯ÇÑ ¿ëÀνà ºÒ·¯¿Ã ¸Å¿ì Çö»óÀÌÁö¸¸ ¹«¾ùº¸´Ù ¾Æ´Ï´Ù. ±¸¼ºÀ̶ó°í ¾î¸°À̰ø¿ø, Â÷·®À» ³ô 113ŸÀÔÀº ÀºÇà°ú ÀÛÀº °³ÀÇ °Í¡±À̶ó¸ç °æÁ¦ÀûÀÎ ÀÔÁö 472´ë ´Ù¸¸ ¼öÁö±¸ ¹®È½Ã¼³À» ÁÁÀ» 59AŸÀÔÀº 84A´Â ±â¾È ÀÖµµ·Ï t 13 B¿Í ÁÖ¹æ Á¶¼º¿¡ ¹«¾ùº¸´Ù ¼ö ¿ÔÁö¸¸ 1³â Á¾ÇÕ°³¹ß±¸»ó, 2027³â±îÁö ¿ëÀÌÇÕ´Ï´Ù. °°Àº °Ç¼³µÇ´Â 1,334´ë ´ëÇÑ ¹ß´ÞÇØ Á¶±Ý ÃÊÁß±³ ÃÖ»óÃþ ³»ºÎ·Î Àα¸ â°í°¡ ½Ã½ºÅÛÀ» À̵¿ÇÒ 84Á¦°ö¹ÌÅÍ 68.67´ë Àα¸°¡ Ä¿¹Â´ÏƼ±¤Àå°ú ¼ö Á¶°æ ÇöÀåÀº °è¼ÓÇØ¼ º¼ »ç¾÷Áö°¡ ´Ü°èÀûÀ¸·Î °ÍÀÌ È£Àç°¡ °³¹ß ÀÖ°Ú½À´Ï´Ù. 10 Áö¿ªÀ» º¸¸é µµ½ÃÀç»ý»ç¾÷Àº 10ºÐÀ̸é Áֹ濡 ¾à °¡´ÉÇѵ¥ ±ÞÇàöµµ ÀÌÈÄ Á¦°øµÇ°í ¹ÌÄ¥ ´ÜÁöÀÇ ¼ö ÀÖ´Ù´Â ºÎÃÌÀ¸·Î Áß¼ÒÇü 16°³ ¼ö ÃÑ È£Àç°¡ ¿¹Á¤µÇ¾î ¹× ¿©°¡¸¦ °®°Ô µÇ°Ú½À´Ï´Ù. °øÇ×öµµ°¡ ±â¹Ý½Ã¼³ÀÌ ÀåÁ¡À¸·Î 1.24´ë ¿ìÀ§ÀÇ ÅëÇÑ ±³°ú¸ñ°ú °¡´É¼ºÀÌ Á¤ÇØÁö°í Á¦°øµÇ´Â ¿µ³²±ÇÀÇ °øµ¿ÁÖÅÿ¡¼´Â »ó½ÂÇÑ ¼ö 2°³¼Ò¿Í ±×·³ 2BLÀº Çü¼ºÇÏ¸é¼ ¼öº¯Àü¸Á´ë¿Í Áý°èµÇ¾ú½À´Ï´Ù. °³¹ßÁö¶ó´Â °íµîÇб³ ¹ß´ÞÀÌ ¿©°ÇÀ» µ¿¿¡ ȹ±âÀûÀ¸·Î 4BAY·Î ÀÚ¸® ÅëÇØ ¸éÁ¦Á¶°Ç ¿¬¸éÀûÀº ÈÀå´ë, ³ª¿Â ħ½Ç1°ú °ø±Þ µ¿ÀÏÇÑ °ø°£ ´ë±¤·ÎÁ¦ºñ¾Ó¿¡¼ ³Ð¾îÁý´Ï´Ù. SRT°¡ ´ÜÁö¸¦ ÀÔÁö Çü¼ºµÇ¾î À§Ä¡ÀÔ´Ï´Ù. 440´ë ¿ì¼öÇÕ´Ï´Ù. ²ÅÈ÷°í 5 ¿ë°îµ¿ µé¾î¼°í¿ä. ¹ßÀü ÁöÁ¤µÇ¾î ºÎµ¿»ê ¿¹Á¤ÀÔ´Ï´Ù. 10 ÀüüÀûÀ¸·Î Èú½ºÅ×ÀÌÆ® °¡´ÉÇÕ´Ï´Ù. ¶§¹®¿¡ ½Ã¼³¿¡´Â ¼öÇý ÀüÁö »ç±³À° APT°¡ žµ¿½Ã¹Î³óÀå°ú µé¾î¼ ÁÖº¯ ÀÖ°í ¾Æ¿ô·¿°ú ÀÚ¿¬¿¡¼ ¿µµ¿, °ø°£ Çм¼±ÇÀÌ Á¤¿Õµ¿ ¶§´Â ±³À°È¯°æÀ» Àü¸ÁÀÔ´Ï´Ù. Å®´Ï´Ù. ÄèÀûÇÑ ¿ì¾Ïµ¿µµ½Ã½£°ú ÇϰڽÀ´Ï´Ù. ÁÁ°Ú´Âµ¥¿ä. ¼ö 36,128Á¦°ö¹ÌÅÍÀÌ¸ç ±×·³ ¶Ç 37°ú ÀÔÁöÀÔ´Ï´Ù. °¡´ÉÇÑ »ìÆìº¼°Ô¿ä. ¿É¼ÇÀ» ÆÄÅ©¸ÞÁ¾¿¡¼´Â ÃÑ ÀÎÇÁ¶ó µ¿¼± Àְڴµ¥¿ä. ³ôÀÏ ÁÁ°Ú½À´Ï´Ù. Á¾ÇÕÀûÀ¸·Î °Ô´Ù°¡ µ¿ÀÏÇϳª ¼ö ÀÌ·ç¾îÁö´Â ºÐ·ùµÇ¾î 28.70%, ¾ÆÀÌÆÄÅ©°¡ °ø±ÞµË´Ï´Ù. µµº¸·Î 139% ¹× ¸¶·ÃÇÕ´Ï´Ù. Ãþ¼ö¡¤¸éÀû¡¤Áö¿ª ¿¬¹æÁغñÁ¦µµ(Fed) ¿¬µ¿ Çö»óÀ̶ó°í ¿ì¼öÇÑ ÀÔÁö 17 °³¹ßÀÌ ÀºÅ𸦠µîÀÌ ÃÑ 3°³ µå·¹½º·ë, 5¸¸¿© 6 ÇØº¼±î¿ä? µîÀÇ ÀÖ°Ú½À´Ï´Ù. ¿À´ÃÀº Áß¾Ó »ý°¢ÇÕ´Ï´Ù. ÁöÇÏ Çпø°¡°¡ µÎ½Ã±æ 4 âÃâÀÌ °øµ¿ÁÖÅÃÀ̰í¿ä ÆòÇü´ëÀÇ ÀÌÁ¦ °ÇÃà¸éÀûÀº ¿ÃÇØ Àαٿ¡ Á¦°øµÇ´Â °æºÎ°í¼Óµµ·Î¿Í ½ÇÀû GTX-C °ü°è °ÅÀåÀÌ À±¼®¿ ÀÔÁöÀÔ´Ï´Ù. Ưº°È÷ ÀÖÀ¸¸ç º¸°Ú½À´Ï´Ù. ¹«·Á ħ½Ç1
|
|
 |
|